Espace sécurisé
Chauny-189k
135m²
Chauny
3 lots
Patrimonial
235 074€
Cout total du projet
8.9%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 235 074€ |
| Prix de vente FAI négocié | 188 900€ |
| Travaux (~4% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 13 923€ |
| Notaire (~6%) | 14 168€ |
| Frais bancaires (~3%) | 8 083€ |
| Apport personnel (~14%) | 33 000€ |
| Emprunt bancaire | 202 074€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 275 525€ |
| 9.9% | |
| 8.2x | |
| 33 779€ |
| Revenus annuels | 17 700€ |
| Loyers hors charges | 16 980€ |
| 720€ | |
| Dépenses annuelles | 17 737€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 2 383€ |
| 540€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 738€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 187€ |
| Annuité emprunt | 11 865€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 425€ |
| Résultat net annuel après impôts | (37€) |
| Bénéfice mensuel spot | (3€) |
| 173€ | |
| 8.9% | |
| 5.0% |